به گزارش پایگاه خبری «عصر بازار» به نقل از مهر، در حالی که بیش از یک هفته از اعلام مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن مبنی بر احتمال موافقت بانک مرکزی با افزایش سقف وام خرید مسکن (وام با اوراق) می‌گذرد، اما همچنان بازار اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس با رکود نسبی مواجه بوده و تغییرات چندانی در بازه قیمتی و نیز حجم معاملات رخ نداده است.

در حال حاضر سقف تسهیلات خرید مسکن در تهران برای متقاضیان زوجین 140 میلیون تومان شامل 100 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن، 20 میلیون تومان وام جعاله و 20 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده است که برای 120 میلیون تومان آن باید اوراق تسهیلات خریداری کرد.

وام خرید مسکن متقاضیان فردی نیز در تهران 90 میلیون تومان شامل 60 میلیون تومان تسهیلات مسکن، 20 میلیون تومان وام جعاله و 10 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده بوده که متقاضی برای 80 میلیون تومان آن باید اوراق تسهیلات مسکن خریداری کند.

بر اساس اعلام ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل بانک مسکن، درخواست افزایش سقف تسهیلات مسکن فعلاً در شورای پول و اعتبار در انتظار تصویب و ابلاغ است اما مقام ارشد بانک مرکزی با افزایش این سقف موافقت کرده است؛ وی اگرچه از پیشنهاد افزایش دو برابری وام جعاله مسکن از سوی بانک مسکن به بانک مرکزی خبر داده؛ اما رقم پیشنهادی بانک مسکن به شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف جدید تسهیلات خرید مسکن را اعلام نکرده است.

اگرچه هیچیک از دو نهاد متولی ارائه آمار بازار مسکن (معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی) هنوز آماری از معاملات بازار مسکن تهران در آذر ماه را منتشر نکرده اند، اما بررسی‌های میدانی از مشاوران املاک نشان می‌دهد به دلیل انتظار خریداران از ادامه روند کاهشی قیمت مسکن که طی سه ماه گذشته رخ داده بود، تعداد معاملات نیز کاهش یافته است. ضمن اینکه بر اساس اعلام مرکز آمار، رکود بازار مسکن در 30 استان کشور شدیدتر از استان تهران بوده است.

در معاملات دیروز (سه شنبه 3 دی 98) اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، بیشترین میزان خرید و فروش این اوراق به نماد تسه 9809 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر امسال) با فروش حدود 36 هزار برگه بیشترین میزان استقبال از این اوراق را به خود اختصاص داد که معمولاً برگه‌های صادره در هر ماه در روزهای نخست همان ماه به دلیل افزایش ورود دارندگان این اوراق به بازار سرمایه برای فروش اوراق خود، بیشترین سهم از معاملات اوراق تسهیلات مسکن را در هر ماه به خود اختصاص می‌دهند. قیمت این برگه‌ها بین 39 هزار و 500 تا 41 هزار تومان در نوسان بوده است. این در حالی است که میانگین قیمت این برگه‌ها در معاملات روز دوشنبه 2 دی، 39 هزار و 700 تومان کشف قیمت شد.

همچنین اوراق تسهیلات مسکن صادره در آبان ماه امسال نیز با نماد تسه 9808 با فروش نزدیک به 5 هزار برگه و انجام 470 فقره معامله در رتبه دوم معاملات دیروز این ابزار نوین بازار سرمایه پس از تسه 9809 قرار گرفت. نرخ هر برگه تسه 9808 بین 40 تا 42 هزار تومان معامله شد اما در معاملات روز دوشنبه میانگین هر برگه تسه 9808 کمی بیش از 40 هزار و 200 تومان تثبیت قیمت شد.

ارزان‌ترین قیمت برگه‌های تسهیلات مسکن در معاملات دیروز متعلق به اوراق تسهیلات مسکن صادره در دی ماه 96 با نماد 9610 بود که بین 37 هزار 800 تا 38 هزار و 500 تومان قیمت گذاری آن در نوسان بوده است. در این معاملات حدود 800 برگه طی 54 فقره معامله به فروش رسید.

گفتنی است در معاملات دیروز بازار اوراق تسهیلات مسکن، سایر نمادهای معاملاتی مربوط به این ابزار نوین در بازه قیمتی 38 هزار تا 41 هزار تومان خرید و فروش شده و اکثر نمادها نیز کمتر از هزار برگه به فروش رفتند. تعداد معاملات نیز اکثراً زیر 100 فقره معامله بوده است.

بیشترین میزان نقدینگی این معاملات به نماد تسه 9809 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر 98) با 170 میلیون تومان و پس از آن نماد تسه 9808 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آبان 98) با 100 میلیون تومان تعلق داشته است.

یادآور می‌شود بر اساس اعلام فرابورس، دامنه قیمت اوراق تسهیلات مسکن در 8 ماهه امسال بین 40 تا 41 هزار تومان در نوسان بوده به گونه‌ای که بیشترین میانگین قیمت ماهانه اوراق تسه به آبان ماه با 40 هزار و 928 تومان و کمترین آن به فروردین ماه با 40 هزار و 125 تومان اختصاص داشته است.