عصر بازار- آهن و سیمان عمده ترین کالاهای بکار رفته در ساخت و ساز است که با وجود رکود حاکم بر صنعت ساختمان سازی، افزایش یا کاهش قیمت در این ۲ عامل و یا هر عامل دیگر ساختمان سازی، رکود حاکم تاثیری در افزایش مصالح ندارد.
به گزارش پایگاه خبری «عصربازار» به نقل از ایرنا، صنعت ساختمان سازی در چند سال اخیر در کشور با فراز و نشیب های زیاد و رکود مواجه شده که خروج از این شرایط نیازمند برنامه ریزی و ارائه راهبردهایی در سطح کلان کشور است.
عوامل و مصالح بکار رفته در ساختمان سازی و ساخت و ساز از جمله آهن و سیمان در صورت افزایش بها تنها می تواند در قیمت تمام شده ساختمان تاثیر گذارد و رونق اصل فعالیت تاثیر بسزایی ندارد.
به اعتقاد کارشناسان مسکن در چهارمحال و بختیاری در چند سال اخیر صنعت ساختمان سازی در کشور با کاهش تقاضا و در نتیجه رکود ساخت و ساز مواجه شده است و سرمایه گذاران تمایلی به ساخت و ساز ندارند.
این کارشناسان معتقدند: نوسانات قیمت آهن و دیگر مصالح ساختمانی تاثیری بر رکود حاکم بر صنعت ساخت و ساز ندارد و قیمت آهن تابع بورس جهانی است و به همراه تغییر بهای ارز می تواند در نگاه کلان بر قیمت این کالا تاثیر گذار باشد.
مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری گفت: دولت برای تامین مسکن مردم و رونق بازار ساز و ساخت اقدامات خوبی از جمله پرداخت تسهیلات به خصوص در بافت فرسوده انجام داده است ولی به دلیل رکود حاکم بر بازار، مردم و سرمایه گذاران تمایل و استقبالی در این بخش از خود نشان نداده اند.
محسن حیدری با بیان اینکه رونق ساخت و ساز متاثر از نوسانات قیمت آهن نیست، ادامه داد: توان مالی محدود مردم و بازارهای کاذب ساخت مسکن از جمله مهم ترین عوامل در رکود بازار ساخت و ساز است.
یک کارشناس فعال بخش مسکن نیز گفت: اکثر ساختمان سازی ها در سال های اخیر بتنی شده است و آهن استفاده شده در این ساختمان ها 70 کیلوگرم در هر مترمربع و در ساختمان های فولادی 100 کیلوگرم در هر مترمربع است.
کامران رهی ادامه داد: با وجود رکود حاکم بر صنعت ساخت و ساز در طول سال های گذشته، نوسانات قیمت آهن نمی تواند به تنهایی اشتیاق ساختمان سازی برای انبوه سازان و پیمانکاران داشته باشد.
وی در عین حال معتقد است: افزایش یا کاهش قیمت مصالح ساختمانی از جمله آهن در قیمت تمام شده ساختمان تاثیرگذار است.
رهی تصریح کرد: در صورتی که ساختمان سازی شخصی و انبوه سازی باشد افزایش قیمت آهن می تواند اشتیاقی برای رونق ساخت و ساز تلقی شود ولی در صورتی که ساختمان دولتی و پیمانکاری باشد، افزایش قیمت آهن با رکود ساخت و ساز روبه رو می شود.
رئیس سازمان نظام مهندسی چهارمحال و بختیاری نیز گفت: افزایش قیمت مصالح ساختمان از جمله آهن تاثیری در رونق این صنعت ندارد و تنها تقاضای مردم و سیاست های دولتی عامل رونق ساخت و ساز است.
سیامک مشرف گفت: دولت برای رونق ساخت و ساز مسکن باید سیاست های حمایتی و تسهیل کننده پشتیبانی انبوه سازان و پیمانکاران را برقرار کند.
به گفته وی، عامل اصلی رکود؛ ساخت و ساز، نبود و کمبود نقدینگی و کمبود تقاضای مسکن سازی است که دولت می تواند با پرداخت تسهیلات و حمایت بخش خصوصی این مشکل را رفع کند.
رئیس اداره نظام مهندسی اداره کل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری نیز گفت: رکود صنعت ساخت و ساز متاثر از مباحث کلان اقتصادی در کشور است و نوسانات قیمت آهن در ساخت و ساز مسکن تاثیری ندارد.
مجید نیکخو با بیان اینکه رکود خرید و فروش مسکن یکی از مهمترین عوامل رکود ساخت و ساز مسکن است، اظهار کرد: هم اینک در چهارمحال و بختیاری ساخت و ساز متعادل و عرضه و تقاضا متناسب با یکدیگر است.
وی با بیان اینکه به طور کلی نمی توان میزان مصرف آهن در ساخت و ساز در طول یکسال را برآورد کرد، ادامه داد: در سال گذشته مطابق پروانه های صادرشده از سوی شهرداری های استان تخمین زده می شود که حدود 16 تا 20 هزار تن آهن در ساخت و ساز در استان مصرف شده باشد.
نیکخو تصریح کرد: از ابتدای سال جاری تاکنون 935 مورد پروانه ساخت از سوی شهرداری های چهارمحال و بختیاری صادر شده است که برآورد می شود حدود 8 تا 10 هزار تن آهن در این تعداد ساخت و ساز مصرف شود.
به گفته وی، آهن مورد نیاز ساخت و ساز در چهارمحال و بختیاری از واحد صبا فولاد زاگرس استان، ذوب آهن اصفهان و کاشان خریداری می شود.
مدیرعامل شرکت صبا فولاد زاگرس چهارمحال و بختیاری نیز گفت: از ابتدای امسال تاکنون حدود 230 هزار تن میلگرد و مقاطع فولادی در این شرکت که تنها تولید کننده میلگرد و مقاطع فولادی در استان محسوب می شود، تولید شده است.
علی محمدزمانی اظهار کرد: حدود 40 درصد میزان تولید این واحد مصرف داخل استانی و مابقی به دیگر استانها صادر می شود.
وی با بیان اینکه سالانه این واحد تولیدی 400 هزار تن میلگرد و مقاطع فولادی در سال تولید می کند، افزود: هم اینک 270 نفر به صورت مستقیم و 540 نفر به صورت غیر مستقیم در این واحد تولیدی مشغول بکار هستند.
این اظهارات کارشناسان و فعالان مسکن سازی درحالی است که جمعی از اصناف آهن فروش در شهرکرد معتقدند: نبود تقاضای ساخت و ساز و رکود صنعت ساختمان تنها عامل در ثبات قیمت آهن و رکود بازار آهن در 2 سال گذشته است.
این افراد اظهار کردند: قیمت آهن آلات و فولاد در یک ماه گذشته 15درصد رشد یافته است، اما به دلیل نبود تقاضای خرید همچنان بازار آهن راکد است.
آنان معتقدند: رونق ساخت و ساز و انجام فعالیت های عمرانی از سوی دولت می تواند عامل افزایش قیمت آهن و گرم شدن بازار آهن در کشور شود.