عصر بازار- رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه اکنون بین مستأجران این دغدغه وجود دارد که کاهش نرخ سود بانکی باعث افزایش اجارهبها شود، گفت: کاهش نرخ سود بانکی تأثیری در قیمت اجارهبها نخواهد داشت.
به گزارش پایگاه خبری «عصر بازار» به نقل از تسنیم، حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با رادیو با اشاره به کاهش نرخ سود بانکی در بازار مسکن گفت: تأثیرگذاری کاهش نرخ سود بانکی بر مسکن به دو شکل است؛ هم میتواند قیمت خرید و فروش مسکن را جابهجا کند و هم میتواند در میزان اجارهبها مؤثر باشد.
وی با بیان اینکه تأثیر کاهش نرخ سود بانکی در بخش خرید و فروش مسکن مثبت است، گفت: خروج سرمایه از بانک بهسمت بازار مسکن میتواند باعث رونق ساختوساز و افزایش سرمایهگذاری در این بخش شود که این روند مثبتی برای رونق مجدد ساختوساز در حوزه مسکن و بازار آن است.
عقبایی با ابراز اینکه با کاهش نرخ سود بانکی بانکها قادر خواهند بود سود نرخ تسهیلات برای خرید مسکن را کمتر کنند و به این صورت در بازار تقاضا ایجاد کنند، گفت: از طرف دیگر وقتی سرمایهگذاری بهسمت ساختوساز رفت 1300 شغل مرتبط با مسکن نیز فعال خواهد شد و کشور از رکودی که اکنون گرفتار آن است خارج خواهد شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تأثیر کاهش نرخ سود بانکی در بازار اجارهبها گفت: این دغدغه اکنون بین مستأجران وجود دارد و به ما نیز انتقال دادند که کاهش نرخ سود بانکی باعث افزایش اجارهبها میشود اما این تحلیل صحیحی نیست و کاهش نرخ سود بانکی هیچ تأثیری در قیمت اجارهبها نخواهد داشت.
وی افزود: موجری که تصمیم داشته باشد اجاره دریافت کند کاری به نرخ سود بانکی ندارد و اجاره دریافت میکند و بین موجران افراد کمی وجود دارند که بهفکر گرفتن ودیعه و سرمایهگذاری آن در بانک باشند و تأثیرگذاری آنها بهمیزانی نیست که بخواهد بازار اجاره را تغییر دهد.
عقبایی با تذکر اینکه تأثیر در این زمینه بیشتر روانی است، گفت: تغییرات محدودی که در این زمینه رخ میدهد بهجهت فعالیت برخی سودجویان و سوداگران است که با فعالیتهای خود میخواهند به این بهانه قیمت اجارهبها را افزایش دهند که وظیفه رسانهها آگاهسازی در این زمینه است.
انتهای پیام/*